Цены на квартиры Западная Украина
По мнению эксперта, со временем многим придется продать приобретенное жилье и переехать в города-миллионники.
Из-за большого количества внутренних переселенцев на Ивано-Франковщине, Львовщине, Буковине, Закарпатье продолжается «строительный бум». Между тем в восточных, южных областях спрос на жилье мал из-за близости линии фронта, рассказала президент Ассоциации специалистов по недвижимости (риелторов) Украины Елена Гайдамаха в интервью Главкому.
По ее словам, в западных регионах Украины цены на жилье в новостройках стартуют от $950 за кв. м на этапе котлована, а когда строительство завершено, продажа квартир стартует с $1,3 тыс. за «квадрат».
«Считаю, что эта ситуация, при условии завершения войны, может иметь обратный эффект: западные области не имеют столько предприятий и свободных вакансий, чтобы обеспечить работой большое количество внутренних переселенцев. Поэтому им со временем придется продать приобретенное жилье и переехать, скажем, в города-миллионники в поисках заработков», — высказалась эксперт.
В то же время, говорит она, на Сумщине, Харьковщине, Запорожье, Херсонщине цены на жилье низкие. В Херсоне, утверждает, «нет как такового рынка недвижимости, он стоит» из-за ежедневных интенсивных вражеских обстрелов гражданской инфраструктуры.
«В Харькове цены на жилье «упали» на 75% по сравнению с довоенным периодом. Есть случаи, когда однокомнатную квартиру можно купить менее чем за $10 тыс. Более-менее сохранился рынок недвижимости в Запорожье, но и там очень низкие цены», — сообщила Гайдамаха.
Риелтор рассказала, что падение стоимости недвижимости коснулось и столицы. Если обобщить, отметила, то цены на жилье в Киеве не достигли довоенной отметки на 3-5%.
«Очень неожиданная ситуация со стоимостью недвижимости на Николаевщине. В этой прифронтовой области, куда долетают даже КАБы, выросли цены на жилье. Все потому, что многие местные, получая выплаты от государства за свои разрушенные квартиры, не переезжают в другие области, а здесь же покупают дома или квартиры», — отметила эксперт.
Другие новости рынка недвижимости в Украине
Как сообщал ранее УНИАН, за 6 лет стоимость строительства в Украине выросла в среднем на 200%. При этом индекс цен продажи жилья на первичном рынке за этот период равнялся 197%, а на вторичном — 160%, говорится в отчете Центра экономических исследований и прогнозирования «Финансовый пульс».
В 2024 году спрос на покупку жилья несколько снизился, но цены на квартиры и дома выросли в большинстве городов западных и центральных областей Украины, говорится в исследовании «OLX Недвижимость». Вторичный рынок продажи/покупки жилья все еще не достиг довоенных показателей из-за депопуляции, снижения платежеспособности и неопределенности относительно будущего.
Украинцы сейчас активно берут в ипотеку жилье — преимущественно одно- и двухкомнатные квартиры в столице и на Западе Украины. Средняя стоимость квартиры на первичном рынке, приобретенной по программам банков, составляет от 2,3 млн грн до 2,8 млн грн, а наиболее распространенная сумма первого взноса — от 30% от стоимости жилья.
