за каким жильем «охотятся» больше всего — УНИАН
Около половины кредитов граждане берут на жилье площадью до 50 м².
За 2,5 года работы государственной ипотечной программы «еОселя» украинцам было выдано более 17 тысяч кредитов на более чем 28 млрд грн.
Об этом говорится в переданном УНИАН комментарии первого заместителя председателя правления «Глобус Банка» Елены Дмитриевой.
По ее словам, за 5 месяцев 2025 года по программе «еОселя» уже выдано 2 334 кредита на 4,3 млрд грн. В целом 41% (960 шт.) из этого количества кредитов было оформлено на жилье площадью до 50 м². Также 34% недвижимости по «еОсели» — это жилье площадью от 50 до 73 м².
С начала 2025 года 40% недвижимости приобретено в новостройках, введенных в эксплуатацию (первая продажа), 19% — в объектах на стадии возведения, 41% — жилье на вторичном рынке.
С начала года 42% кредитов было выдано на приобретение жилья стоимостью от 2 млн грн до 3 млн грн, 30% — жилье стоимостью более 3 млн грн, 28% — от 1 млн грн до 2 млн грн.
По сравнению с 5 месяцами 2024 года доля объектов на первичном рынке (первая продажа и объекты на стадии строительства) выросла вдвое и составляет около 60% от общего объема ипотечных кредитов.
Как безопасно взять ипотеку — советы эксперта
Банкир дала несколько важных советов, как безопасно взять ипотечный кредит на первичное жилье.
Прежде всего эксперт советует ознакомиться с рядом технических фактов о новостройке, которые можно проверить: есть ли у девелопера все разрешительные документы, нет ли судебных обременений, протестов общества против строительства, активно ли ведутся строительные работы (нет ли простоев), придерживается ли девелопер сроков строительства.
Во-вторых, следует проверить, аккредитованы ли девелопер или объект в программе «еОселя» (аккредитация в государственной ипотечной программе является весомой гарантией качества возводимого объекта, профессиональной репутации и надежности девелопера).
В-третьих, стоит выяснить, действуют ли совместные ипотечные программы с банками и какие условия кредитования предлагаются (наличие таких программ — это дополнительная банковская защита для заемщика, независимо от банка, в котором планируется оформить кредит).
«В условиях войны фактор неопределенности влияет на решения граждан — от бытовых вопросов до более глобальных, таких как приобретение жилья в кредит. Именно поэтому безопасность приобретения жилья на первичном рынке — один из ключевых факторов, мотивирующих заемщика», — подытожила Дмитриева.
Ипотечная программа «еОселя» — другие новости
В конце прошлого года правительство внесло изменения в условия программы «еОселя» в прифронтовых областях с целью содействия возвращению людей на деоккупированные территории. В частности, в Черниговской, Харьковской, Запорожской, Сумской и Херсонской областях можно приобрести жилье, которое не старше 10 лет.
Также с ноября 2024 года в рамках программы «еОселя» украинцы в возрасте до 26 лет могут получить ипотеку с первоначальным взносом от 10% стоимости жилья, тогда как ранее он составлял 20%.
